Brancheinformatie en cijfers woningbouwverenigingen en -stichtingen

Een corporatie is een stichting of vereniging zonder winstoogmerk, toegelaten op grond van de Woningwet en onder toezicht van de Autoriteit woningcorporaties. De kerntaak is het verhuren van sociale huurwoningen tegen een gereguleerde huur, aangevuld met maatschappelijk vastgoed zoals zorgwoningen en, binnen strikte grenzen, middenhuur. Corporaties variëren van kleine, lokale organisaties tot grote stedelijke corporaties met bezit in meerdere gemeenten. Ze maken met gemeenten en huurders prestatieafspraken over nieuwbouw, betaalbaarheid en verduurzaming, en zijn landelijk gebonden aan de Nationale Prestatieafspraken.

Inkomsten komen vrijwel volledig uit huur, die via het puntenstelsel en het jaarlijkse huurbeleid van het Rijk is begrensd. De grote uitgavenposten zijn onderhoud, verduurzaming, nieuwbouw, rente en belastingen, met personeel en beheer als vaste last. Omdat de huur niet vrij te verhogen is, sturen corporaties op investeringscapaciteit: hoeveel ze kunnen lenen met borging door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw zonder de financiële normen te overschrijden. Voor leveranciers zijn corporaties grote, voorspelbare opdrachtgevers. Werkt u als aannemer, installateur of adviseur voor corporaties, dan gaat het om meerjarige raamcontracten, ketensamenwerking en aantoonbare kwaliteit, met veel aandacht voor bewonerscommunicatie bij werk in bewoonde woningen.